Impressum, Datenschutz & AGB

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf dieser Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website? Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Abschnitt "Hinweis zur verantwortlichen Stelle" in dieser Datenschutzerklärung entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten? Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z. B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben oder uns per E-Mail senden. Andere Daten werden automatisch oder nach Ihrer Einwilligung beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z. B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie diese Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten? Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden (Server-Log-Dateien).

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten? Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Wenn Sie eine Einwilligung zur Datenverarbeitung erteilt haben, können Sie diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft widerrufen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Externes Hosting (Lovable, Strato)

Diese Website wird bei externen Dienstleistern gehostet. Die personenbezogenen Daten, die auf dieser Website erfasst werden, werden auf den Servern der eingesetzten Dienstleister verarbeitet. Hierbei kann es sich v. a. um IP-Adressen, Kontaktanfragen, Meta- und Kommunikationsdaten, Kontaktdaten, Namen, Websitezugriffe und sonstige Daten handeln, die über eine Website generiert werden.

Der Einsatz erfolgt zum Zwecke der Vertragserfüllung gegenüber unseren potenziellen und bestehenden Kunden (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und im Interesse einer sicheren, schnellen und effizienten Bereitstellung unseres Online-Angebots durch professionelle Anbieter (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Unsere direkten Vertragspartner sind:

• Lovable Labs Incorporated (Plattform-Anbieter für Entwicklung, Bereitstellung und Hosting dieser Website). Die technische Auslieferung der Website erfolgt über die von Lovable eingesetzte Infrastruktur; hierbei wird als Unterauftragnehmer (Subprozessor) von Lovable insbesondere Cloudflare, Inc. (Content-Delivery- und Sicherheitsinfrastruktur) eingesetzt. Ein eigener Vertrag zwischen uns und Cloudflare besteht nicht.
• Strato AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin (Domainverwaltung und E-Mail-Infrastruktur).

Cloudflare setzt zur Abwehr von Missbrauch ein technisch notwendiges Cookie (__cf_bm) ein. Dieses dient allein der Sicherheit und dem störungsfreien Betrieb und wird nicht zu Analyse- oder Marketingzwecken verwendet.

Supabase (Datenbank und geschützter interner Bereich)

Für die Speicherung und Verarbeitung der über das WEG-Anfrageformular übermittelten Daten sowie für die technische Bereitstellung und Absicherung eines nicht öffentlichen internen Bereichs setzen wir Supabase (Supabase, Inc.) ein. Das von uns genutzte Supabase-Projekt ist in einer Region innerhalb der Europäischen Union eingerichtet.

Verarbeitet werden dabei insbesondere die von Ihnen angegebenen Daten wie Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Angaben zum Objekt (z. B. Ort, Anzahl der Wohneinheiten, gewünschter Verwaltungsbeginn, aktuelle Situation) und Ihre Nachricht sowie technische Metadaten, die bei der Speicherung anfallen (z. B. Zeitpunkt der Anfrage, Bearbeitungsstatus).

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit die Verarbeitung der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen oder der Erfüllung eines Vertrags dient, sowie – soweit erforderlich – Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an einem sicheren und zuverlässigen technischen Betrieb. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage eines Vertrags über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Resend (E-Mail-Versand nach einer Anfrage)

Für den Versand der Benachrichtigung an uns sowie der Eingangsbestätigung an Sie nach dem Absenden des WEG-Anfrageformulars setzen wir den E-Mail-Dienst Resend (Resend, Inc.) ein. Verarbeitet werden dabei insbesondere Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse sowie Inhalt bzw. Kerndaten Ihrer Anfrage.

Zweck ist die Bearbeitung und Bestätigung von Kontaktanfragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bei vorvertraglichen Anfragen sowie gegebenenfalls Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO an einer zuverlässigen geschäftlichen Kommunikation. Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage eines Vertrags über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Eine Verarbeitung von Daten außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums kann bei diesem Anbieter nicht ausgeschlossen werden. Soweit eine solche Übermittlung stattfindet, stützt sich diese auf die vom Anbieter vorgesehenen Garantien, insbesondere die Standardvertragsklauseln der EU-Kommission gemäß Art. 46 DSGVO nebst ergänzenden Maßnahmen.

Auftragsverarbeitung

Mit den Anbietern, die in unserem Auftrag personenbezogene Daten verarbeiten und mit denen wir in einer unmittelbaren Vertragsbeziehung stehen – insbesondere Lovable, Supabase, Resend und Strato – bestehen Verträge über Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Diese gewährleisten, dass die Daten nur nach unseren Weisungen und unter Einhaltung der DSGVO verarbeitet werden.

Anbieter, die lediglich als Unterauftragnehmer (Subprozessoren) unserer Vertragspartner tätig werden – etwa Cloudflare als von Lovable eingesetzte Infrastruktur –, stehen nicht in einem direkten Auftragsverarbeitungsverhältnis zu uns. Für deren Einbindung ist der jeweilige Hauptauftragsverarbeiter verantwortlich, der die datenschutzrechtlichen Anforderungen vertraglich weitergibt.

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Iosub Immobilienmanagement
Adrian Iosub
Ulrichweg 47
71120 Grafenau
Telefon: +49 152 33900694
E-Mail: info@iosub-immobilien.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z. B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

Speicherdauer

Soweit innerhalb dieser Datenschutzerklärung keine speziellere Speicherdauer genannt wurde, verbleiben Ihre personenbezogenen Daten bei uns, bis der Zweck für die Datenverarbeitung entfällt. Wenn Sie ein berechtigtes Löschersuchen geltend machen oder eine Einwilligung zur Datenverarbeitung widerrufen, werden Ihre Daten gelöscht, sofern wir keine anderen rechtlich zulässigen Gründe für die Speicherung Ihrer personenbezogenen Daten haben (z. B. steuer- oder handelsrechtliche Aufbewahrungsfristen); im letztgenannten Fall erfolgt die Löschung nach Fortfall dieser Gründe.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

Diese Seite nutzt aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, wie zum Beispiel Bestellungen oder Anfragen, die Sie an uns als Seitenbetreiber senden, eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie daran, dass die Adresszeile des Browsers von „http://“ auf „https://“ wechselt und an dem Schloss-Symbol in Ihrer Browserzeile.

Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde zu, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes.

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen.

Cookies

Unsere Internetseiten verwenden so genannte „Cookies". Cookies sind kleine Datenpaket und richten auf Ihrem Endgerät keinen Schaden an. Sie werden entweder vorübergehend für die Dauer einer Sitzung (Session-Cookies) oder dauerhaft (permanente Cookies) auf Ihrem Endgerät gespeichert. Technisch notwendige Cookies, die zur Durchführung des elektronischen Kommunikationsvorgangs oder zur Bereitstellung bestimmter Funktionen erforderlich sind, werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gespeichert.

Server-Log-Dateien

Die Provider der Seiten erheben und speichern automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind: Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL, Hostname des zugreifenden Rechners, Uhrzeit der Serveranfrage, IP-Adresse. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen. Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Kontaktanfragen per E-Mail, Formular oder Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail, Online-Formular (Objekt-Anfrage / Schadensmeldung) oder Telefon kontaktieren, wird Ihre Anfrage inklusive aller daraus hervorgehenden personenbezogenen Daten (Name, Anfrage, Objektdaten) zum Zwecke der Bearbeitung Ihres Anliegens bei uns gespeichert und verarbeitet. Zur technischen Bereitstellung und Bearbeitung der Anfrage setzen wir sorgfältig ausgewählte Auftragsverarbeiter ein (siehe Abschnitt „Hosting und Infrastruktur“). Eine darüber hinausgehende Weitergabe erfolgt nur, wenn hierfür eine gesetzliche Grundlage besteht oder eine entsprechende Einwilligung vorliegt. Die Verarbeitung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist (z. B. Angebotserstellung für Hausverwaltung).

Die von Ihnen an uns übersandten Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt.